聘到新物业后将责令“彩生活”撤离

更新时间:2019-08-01

  新物业进驻小区,老物业拒绝撤离,两家物业同在一个小区办公,各据一方,互不相让,这让南康区城南花园小区的业主很苦恼。业主反映老物业(彩生活物业公司赣州分公司)合同到期后未撤离,业主委员会与新物业(和通物业公司)签订协议,由其代管小区2个月,但彩生活物业公司并未移交小区全部项目资料和账目。

  南康区房管局表示,将按照相关法律规定,在8月份召开业主大会,聘请到合规合法的物业公司后,将责令彩生活物业公司赣州分公司自行撤离。

  2013年5月28日,南康区龙祥城南花园小区开发商与彩生活物业公司赣州分公司签订了物业管理服务合同,合同期为3年,有效期至城南花园小区业主委员会成立之日,而城南花园小区业主委员会于2019年4月18日正式成立,实际上合同已到期几个月。

  “现在彩生活物业公司赣州分公司就是赖着不走了,我们业主真的深受其害。”业主刘先生介绍,彩生活物业公司赣州分公司在他们小区一直不受待见,原以为合同到期会撤走,可谁曾想到,它赖着不走,对此,业主们意见很大。

  刘先生的说法得到了多位业主的证实。另一位业主杨先生称,彩生活物业公司是家上市公司,本以为其服务会很好,可没想到,自从彩生活物业公司赣州分公司接手城南花园小区后,小区管理混乱、服务质量差、乱收费乱罚款成了业主群里讨论最多的话题,甚至有业主曾被要求交10000元管道费,如果不交,便以停水停电,不予验收、不退回装修押金来威逼。

  彩生活物业公司赣州分公司的种种行为引起了小区业主们的公愤,小区业主委员会曾在今年6月30日下达通知,要求该物业公司撤出小区,却遭到了拒绝。

  为了小区的服务管理能正常维持,城南花园业主委员会和赣州市和通物业管理有限公司签订了代管协议,由该物业公司代管小区的所有业务,代管期限从2019年7月1日起至8月30日结束。

  但彩生活物业公司赣州分公司并未移交小区全部项目资料、清理财务账目,且强行占据小区重要岗位。两家物业公司同时管理小区,小区乱象丛生,业主们义愤填膺。

  业主沈女士表示,彩生活物业公司合同到期却还在强行收取物业费,而现在小区主要是和通物业在管理。

  面对老物业公司强行赖着不走、新物业公司没有实权的现状,业主们迫切希望有关部门能及时介入,处理好城南花园小区的乱象。

  对于城南花园小区存在的问题,区房管局介入调查,发现彩生活物业公司赣州分公司确实存在合同到期未撤离的情况。区房管局陈主任表示,因为房管局没有强制执法权,无法强制责令彩生活物业公司赣州分公司退出,按照物业管理条例,需要召开业主大会聘请新的物业公司,才能要求该物业公司无条件退出。

  陈主任承诺,将会在今年8月份组织召开业主大会,一旦聘请到合法的新物业公司,将采取强制手段责令彩生活物业公司赣州分公司撤离。

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